新大正2023年增收不增利，董事长李茂顺身价四年跌去7成丨年报拆解

4月11日，新大正(002968.SZ)发布2023年年度报告。

2023年，新大正增收不增利。期内，其实现营业收入31.27亿元，同比增加20.35%，归属于上市公司股东的净利润1.6亿元，同比减少13.83%。

分业态来看，新大正办公物业实现收入12.67亿元，同比增长19.70%，收入占40.55%；公共物业实现收入7.80亿元，同比增长40.33%，收入占比24.97%；学校物业实现收入4.35亿元，同比增长16.09%，收入占比13.92%；商住物业实现收入3.47亿元，同比增长4.39%，收入占比11.09%；航空物业实现收入2.96亿元，同比增长7.47%，收入占比9.46%。

2023年，新大正重庆大本营基本盘稳健，实现收入10.93亿元，同比增加5.32%；重庆以外区域收入保持快速增长，实现收入20.31亿元，同比增长30.34%。从收入占比上看，重庆以外区域收入占比提升至公司主营业务总收入的65.02%，较上年占比提升4.98个百分点。

新大正董事长为李茂顺，2023年从公司获得的 税前报酬总额139.79万元，董事、首席执行官（总裁）刘文波从公司获得的 税前报酬总额139.87万元。

从个人持股情况来看，根据新大正最新财报披露，截至2023年末，李茂顺持有新大正1575万股股份，持股占比6.92%。按照新大正当前21.77亿元的总市值来算，其身价约为1.51亿。

而在2021年新大正市值巅峰时期（2021年5月31日市值最高为78.62亿元），李茂顺的身价一度高达约5.5亿。上市4年多，其身价紧随股价走势，已经跌超七成。

截至报告期末，新大正项目管理部数量达到594个，较上年增长15.79%，服务面积增至约1.7亿平方米。重庆以外区域的项目占比提升至65.82%，数量同比增长26.54%。

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