佳兆业美好打出“宠物牌”，46岁廖传强努力保收

面对行业深度调整与市场多重挑战，佳兆业美好坚定推进从“空间运营商”向“社区品质生活服务商”的战略转型。

据佳兆业美好(02168.HK)2025年度业绩，公司营收、净利双降。年报显示，2025年，佳兆业美好总收益达16.12亿元，同比减少7.14%；归母净利润1319.8万元，同比减少9.45%。

在管规模方面，截至2025年12月31日，佳兆业美好总合同建筑面积及总在管建筑面积分别为约 1.25亿平方米及9910万平方米，分别较2024年12月31日约1.3亿平方米及1.03亿平方米减少约3.3%及减少约3.5%。

期内，该变化主要由于公司主动优化项目结构，策略性退出部分低效、亏损项目，聚焦粤港澳大湾区、长三角地区、环渤海经济圈、华西及华中五大高活力区域。

增值服务方面，2025年业主增值服务总收益约为1.508亿元，同比减少7.0%。期内，集团成立宠物事业部及“罐罐Pets”宠物业务品牌，解决宠物饲养家庭出差、节假日宠物照看的痛点，以上门喂养服务补全社区便民场景。

非业主增值服务总收益约为8590万元，同比减少53.3%。集团表示，该减少主要由于国家宏观政策影响及期内房地产行业市场状况，导致开发商对相关服务的需求减少。

此外，小K生活推出以来，覆盖住宅、商业、写字楼、场馆、公建等多种业态。截至2025年12月31日，佳兆业美好“小K生活展示馆”已开设11店，目前已覆盖广州、深圳、上海、成都、重庆、东莞、佛山、惠州、苏州、珠海及长沙11大城市。

据披露，佳兆业美好执行董事兼行政总裁廖传强现年46岁，为集团主要决策人，负责集团管理及业务发展，制定及实施长期战略，包括收购计划及公司融资、集团整体战略计划、公司管理及业务发展。

廖传强于2013年10月加入集团，并曾于集团担任多个职位，包括集团主席、总裁、常务副总裁、总经理助理，佳兆业乐居物业发展有限公司副总经理。

廖传强在物业管理行业有逾21年管理经验，加入集团前，廖传强曾于2002年至2013年，在多间全国领先物业公司任职多个职位，包括武汉国投物业发展有限公司物业管理经理，深圳历思联行物业管理有限公司物业部经理，名流投资集团（物业开发商）物业管理部总经理助理，万达商业管理有限公司担任副总经理。

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