新政后新盘抢跑入市：深圳三盘齐开，中海时光境首日去化约36%

乐居新媒体 吴文婷 10月26日，深圳3个楼盘同时入市，颇为热闹，并且覆盖热度最高的非核心片区龙华、宝安、光明，分别为龙华的悦见倾湖誉府、宝安的怀德城德懿府、光明的中海时光境。

其中，中海时光境位于“日光盘”的中建观玥隔壁，备受关注。具体来看，项目位于深圳光明城站附近，未来13号线还将在光明城站交汇。项目自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡，其它基础配套设施合计约7755㎡。

公开资料显示，中海时光境共6座主体建筑，分南北两个地块，北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块；南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅，也有安居型商品房；共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户；除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。

早前的10月22日，据深圳住建局，中海时光境（备案名：时光境花园）拿到预售许可，本次加推1栋1/2单元，预售总面积为48890.23m²，预售总套数548套。

而据媒体报道及市场流出的宣传海报显示，项目开盘首日销售约200套。据此，项目开盘首日去化约36%。

不过，业内分析认为，中海时光境的销售成绩并不差，只是分母太大，显得开盘结果不理想。首先，其推出的货量比较多，而此前光明开盘的新盘，无论是中建观玥，还是振业天境云庭，推货量都不到200套；其次，自从中建观玥“10人抢1套房”之后，马上就有两个楼盘率先拿证开盘，分别是振业天境云庭和满京华金硕和府，这些楼盘多少分散并吸引了此前中建观玥的客群。

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