京华国贤府国庆前5天售出80套房源，名校+地铁加持

房情报 严明会 据市场消息称，国庆前5天，中建智地旗下房山项目——京华国贤府卖了80套。

据北京市住建委官网，2022年10月21日，京华国贤府（备案名： 学府观园）获得预售证，开发企业为北京智地兴顺房地产开发有限公司，共12栋住宅724套，住宅拟售均价为4.3万元/㎡至4.63万元/㎡。

截至2024年10月6日，京华国贤府已签约36套，成交均价为3.71万元/㎡。当然，网签具有一定的滞后性。值得注意的是，京华国贤府部分可售房屋存在抵押状态。

京华国贤府已经是准现房状态，目前也做出了约8000平的实景展示区。该楼盘原名为中建学府印悦三期，至2024年8月，改名为“京华国贤府”。项目地处地铁房山线良乡大学城西站东侧约300米，整体容积率为2.5，绿化率为30%，一共724户，主要户型为51-93㎡的一居至三居。预计明年8月交付。

值得注意的是，2023年12月，房山与海淀名校中关村三小签约。而该名校与京华国贤府项目一街之隔。中关村三小未来将与本部一体化管理，预计2027年正式开学。

北京智地兴顺房地产开发有限公司成立于2021-12-29，法定代表人为樊飞军，注册资本为5000万元，经营范围包含：房地产开发经营；销售自行开发的商品房。该公司由中建智地置业有限公司持股100%，后者由中国建筑一局（集团）有限公司持股100%。中国建筑一局（集团）有限公司由中国建筑股份有限公司持股100%，中国建筑股份有限公司由中国建筑集团有限公司持股57.02%，中国建筑集团有限公司由国务院国有资产监督管理委员会持股100%。

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