经营稳健、业务保持韧性 新世界“换帅”不影响内地业务发展

9月26日下午，新世界发展披露了2024财政年度全年业绩公告，同时公布，郑志刚博士由即日起辞任集团执行副主席兼行政总裁职务，并转任非执行副主席，以投放更多时间于社会公职。现任首席营运总监马绍祥先生，由即日起升任集团行政总裁。

在业绩会上，新世界表示，未来集团的方针、路线依然是继续专注于地产本业，并强调会加强市场导向，提升项目回报。据了解，新世界中国地产有限公司行政总裁黄少媚女士，将继续担任现时职务，全面负责集团在中国内地的业务并直接向新世界集团主席郑家纯博士汇报。新世界“换帅”，并不影响内地地产业务的发展。

据悉，自从2021年，新世界把内地总部迁至广州后，便开始了国际化视野、本地化运营的发展路径。近年来，新世界内地地产业务的推进速度、兑现力度都较为显著，改变了市场对于港资企业“慢”的印象。以位于广州的广汇新世界项目为例，该综合体建筑面积达到25万平方米（含地下室面积则为40万平方米），是一个集住宅、写字楼、商场、酒店于一体的大型综合体项目，从拿地到建设完工只花了3年的时间，让市场看到了新世界不同于其他港资企业的高效率和强兑现力。

从规划布局来看，新世界中国的布局战略一直颇具定力。此前，新世界中国在二三线城市还有项目布局，自2015年起，则重点聚焦以广州、深圳为代表的粤港澳大湾区，上海、杭州为代表的长三角地区，及京津冀地区。 “新世界一直是求‘质’不求‘量’的发展商。” 黄少媚曾对媒体坦言，新世界中国选择更适合自己的路，即回归“品质”。

从近年楼市发展趋势来看，新世界的策略踩准了一线主要城市作为资产“避风港”与“安全岛”的节点。同时，适度做出战略收缩，专注于品质物业发展的路径，也符合地产向高质量转型的趋势。相信随着政策利好的释放、地产调整周期的完成，新世界的稳健优势将会更加明显。

在发布会上，黄少媚多次提到，近期内地所释放的政策利好将会给予楼市较大的提振作用，并对业务的稳健发展表达了充分信心。她表示，“我想这一次是创历史的。对于买家、对于发开发商都是极大的利好消息，相信这些政策会有明显提振作用。”

对于内地业务，黄少媚亦表示，“我们投资内地的决心是坚定的。从世界各地来说都很难找到一个市场，可以连续投资40年都保持增长。短期遇到一些困难，未来依然有发展空间，值得我们继续投资。”

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