广州：全市新建商品房开始实施“交房即交证”

乐居财经 徐迪 8月30日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局国家税务总局、广州市税务局发布《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》。贯彻落实国家和省关于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房题产证”工作模式，切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好方便企业群众购房办证。通知提出，购房人只要交齐房款，满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。
通知提出，凡是已经首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方网签后在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

而对未办理首次登记的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
在办理流程方面，购房者和开发商双方签订买卖合同后，可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容，完成网签后，住建部门便会把信息推送到不动产登记部门和税务部门。
此后买卖双方通过广州不动产登记网分情况进行报审，系统将同步将信息推送至登记部门。在购房人完成税费、登记费缴纳（未办理首次登记的房屋无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验。核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明），纸质证书可选择邮政EMS或者在自助打印机打印。