“得房率105%”都不稀缺了？保利颐璟和煦4个月30套、85折成交

 据北京市住建委官网，保利·颐璟和煦（备案名璟昫雅苑）于2024年4月15日起共推出578套住宅，已签约30套，去化率5.19%，已签约面积3901.8m²，成交均价3.65万元/m²，指导价4.3万元/㎡。

据克而瑞，在2024上半年北京十大品质项目排名中，保利·颐璟和煦排名第一。据说，得房率高，神户型+黑科技，得房率均超过105%。

保利·颐璟和煦位于顺义区顺义新城，容积率1.7（北地块）、1.2（南地块）、绿化率约30%，住宅建筑面积约10.37万㎡，占地面积为6.48万㎡，规划楼栋为15栋住宅楼，5栋配套楼，总户数为746户，产品类型为120-170㎡三-四居洋房。交房时间预计为2026年12月31日。

据乐居财经查阅，2023年12月28日，保利地产以19.9亿元底价摘得顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块，成交楼面价为1.93万元/平方米。

项目开发主体北京保顺善筑置业有限公司成立于2023年12月18日，法定代表人为刘喜涛，注册资本为17.85亿元，公司由保利（北京）房地产开发有限公司持股100%，保利（北京）房地产开发有限公司由保利发展(SH600048)持股100%。

2024年上半年，保利发展营业总收入1392.69亿元，同比增长1.64%；归母净利润75.08亿元，同比下降38.57%；基本每股收益0.63元。

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