重庆高速挂牌转让光能地产100%股权及5.7亿元债权，底价为6.1亿元

8月5日，重庆光能房地产开发有限公司100%股权及57345.84万元债权挂牌转让，转让底价为60594.25万元，转让方为重庆安全产业发展集团有限公司，挂牌结束日期为2024-08-16 00:00。

重庆光能房地产开发有限公司成立于1998-09-18，法定代表人为张其坐，注册资本为5000万元，经营范围包含：房地产开发（凭相关资质证书执业）、房屋销售；自有房屋租赁等。该公司由重庆安全产业发展集团有限公司持股100%。

截至2024年4月30日，标的企业营收0元，净利润为-127.17万元，资产总额为77097.55万元，负债总额60625.87万元。

重庆安全产业发展集团有限公司成立于2013-01-17，法定代表人为黄雪峰，注册资本为6亿元，经营范围包含：安全评价业务，安全生产检验检测，检验检测服务等。该公司由重庆高速公路集团有限公司100%持股，后者由重庆市国有资产监督管理委员会100%持股。

据评估报告记载，本次评估的存货-开发成本为重庆光能房地产开发有限公司与重庆市沙坪坝区覃家岗塑料制品有限公司联建合作开发建设的“中国西部装饰材料物流中心”项目，总建筑面积约为25.95万平方米，按A、B两组对不动产进行了分割，B组资产包(5-8号楼、地下商业及车库：建筑面积合计 163381.78㎡，土地分摊面积为 52315 ㎡)归光能公司所有，截至评估基准日分割后的不动产所有权全部登记在光能公司名下，已办理产权证。本次评估按整个项目实际开发成本的50%计算相关税、费。

该项目于2021年竣工，但截至评估基准日尚未完成工程决算，工程款尚未结清，截至价值时点光能公司申报应付工程款1,962.8万元，经审计调整后增加 761.8万元预计工程尾款，本次应付工程款以审计确认无误后的审定数为准，即2,566.93万元。

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