从拍卖到变卖，福州“地王”第三次挂牌、起价2.29亿

7月1日，据阿里司法拍卖官网，福州市仓山区人民法院将于2024年6月28日10时在阿里巴巴司法变卖网络平台上公开变卖福州市仓山区站前东侧土地使用权及其上附着物。

据悉，该地块总面积11116.7平方米，已完成主体结构面积12466.51平方米，评估价为2.8575亿人民币，变卖价为2.286亿人民币。

此次变卖活动是因福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司名下的该地块被仓山区人民法院查封，执行裁定书编号为“（2024）闽0104执恢120号”，不动产权证号为“闽（2018）福州市不动产权第0050992号”。

此前，阿里司法拍卖网已于2024年3月29日和5月28日针对该地块举行过两次司法拍卖，但均因无人出价而流拍。而本次福州市仓山区人民法院直接将拍卖转为变卖。

据了解，该地块原为福晟集团和福建信泰钱隆投资于2017年10月13日以总价12.22亿元竞得，楼面地价高达20880.27元/㎡，被称为福州三江口“地王”。福晟集团原计划在该地块上建设福晟钱隆双玺B区，但因债务问题导致项目一度停工，至今仍未完成建设。

据查，福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司成立于2017年10月24日，法定代表人为乐吉享，注册资本为5000万元。公司经营范围为房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理服务，该公司由福州昭澜企业管理有限公司持股51%，福州嘉泽投资有限公司持股49%。

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