北京海淀一宗涉宅用地以86亿元重新挂牌，此前曾由万科及北京住总50亿竞得
金融财经 2024-06-23 rg52354
据北京市规划和自然资源委员会官网，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地挂牌出让。
该地块将以“五通一平”形式供地，土地面积8.56万平方米，建筑控制规模16.29万平方米，起始总价86亿元，挂牌竞价起始时间为2024年7月11日。
据悉，根据竞买规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格103.2亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
值得注意的是，该地块为二次出让，第一次出让为2016年11月，当时由万科及其联合体竞得，共计总价109亿元。而2016年拍卖时该地块起拍价仅为44亿元，土地合理上限价格59亿元。
其中，北京万科以总价50亿元、自持全部居住用途商品住房的代价获得了海淀18号地块；北京万科与北京住总组成的联合体以总价50亿元、自持全部居住用途商品住房及自持全部商业用房的代价获得了海淀19号地块。
据查，京土整储挂(海）[2016]018号地块已由万科建成为“北京翡翠书院”项目，这也是北京首个企业自持租赁项目。而19号地块则被万科退地。
The End
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