中建智地豪掷112亿元，拿下北京朝阳区三地块“巨无霸”项目

6月12日，中建智地以112亿元拍下北京朝阳区三地块“巨无霸”项目。该项目涉及酒仙桥、前苇沟、电子城三大重点区域，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米。

据悉，这是北京市首次将住宅用地、产业用地和商业配套用地进行一次性联合供应，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米。

根据规划文件，从价格来看，本次挂牌出让宗地住宅部分挂牌起始价为917624万元，公建部分挂牌起始价为202376万元。住宅+公建合计112亿元。

限价方面，孙河乡前苇沟3006-006等地块商品住宅指导价期房7.98万元/㎡，酒仙桥1019-0005等地块商品住宅指导价期房12.5万元/㎡。

5月6日，北京市规自委发布了一则特殊预申请公告，将朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块，以及中关村朝阳园北区2905-0017地块组合供应上市。

其中，酒仙桥地块位于东北四环外，与望京隔机场高速相望，建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地。

孙河乡前苇沟地块位于五环外机场高速南侧，建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地。

中关村朝阳园北区地块位于望京北的电子城西区北扩区，建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

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