帝欧家居启动债务重组：13家欠债房企拿106套房产抵债，涉资超2亿

5月31日，帝欧家居发布关于债务重组有关事项的公告，披露了与多家房地产公司进行债务重组的情况。

据公告，帝欧家居为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的应收账款信用风险，帝欧家居与碧桂园控股有限公司、雅居乐集团控股有限公司、领地控股集团有限公司等13家房企进行债务重组。 

债务重组人以其已建成和在建商品房(含住宅、商铺、公寓、写字楼、停车位)合计金额2.25亿元(已含增值税)，用以抵偿其所欠付公司的货款共计2.2亿元，差额502.75万元由公司以现金方式结付。

帝欧家居表示，鉴于下游房地产企业出现的流动性危机，为尽快实现现金回流，公司经审慎考虑后认为以债务重组方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最佳办法。

同时，实施债务重组，可以减少应收账款的坏账损失风险，改善公司的财务状况，对公司目前及未来的财务状况和经营成果会产生较为积极的影响。

据了解，上述欠债的13家房企具体抵债房产共计106套。

需要注意的是，公告还指出，其中80套抵债房产已由帝欧家居聘请相关资产评估机构进行评估。根据评估结果，用于抵债的房产（已网签及拟网签）于2024年4月30日（评估基准日）的评估价值为1.32亿元，该评估价值与抵债金额1.56亿元（含增值税和现金补差）存在差异，主要系受房地产行业持续调整的影响，网签备案与评估基准日期间相关房产价格出现波动所致。

据帝欧家居2023年年度报告，帝欧家居实现营业收入37.60亿元，同比下滑8.55%；实现归属于上市公司股东的净利润为-6.58亿元，较去年同期减亏8.49亿元。

2023年度，帝欧家居瓷砖业务实现营业收入30.14亿元，同比下滑7.79%；卫浴业务实现营业收入6.36亿元，同比下滑8.27%。

年报显示，帝欧家居收入下滑的主要原因系经销渠道增长、工程渠道收入大幅下降所致：受下游房地产行业持续下行的压力，工程渠道大客户需求持续萎靡。

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