马斯克的SpaceX上市，中建智地跟着赚大了

6月12日，SpaceX正式登陆纳斯达克证券交易所，此次IPO发行价为每股135美元，融资规模达750亿美元，为美股史上最大规模IPO。

SpaceX首日开盘价报174美元/股，较发行价高开29%；收盘价为160.95美元，较发行价上涨19.22%，市值为2.1万亿美元。

本次募集资金将投向星链、星舰、载人航天及太空算力等核心领域。受此影响，全球商业航天赛道资本预期走高。

SpaceX是由埃隆·马斯克于2002年创立的公司，总部位于美国得克萨斯州，最初目标是移民火星、深空探索，核心主业为火箭与航天器研发制造。

历经多年发展后，马斯克将航天科技、低轨卫星宽带和人工智能(AI)进行了垂直深度整合，形成了如今的巨无霸。目前，马斯克担任SpaceX公司董事长、CEO、CTO。

公开资料显示，2025年我国商业航天核心产业规模达1.01万亿元，据多家券商在2025年底至2026年初研报中透露，2026年为中国商业航天“阿尔法元年”。北京亦庄作为商业航天重要承载区，已集聚180余家航天相关企业，商业火箭企业集聚度达75%。

产业集聚带动区域土地市场升温。据北京经开区开发建设局成交公告，2026年4月21日，亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块完成出让，中建智地以13.24亿元竞得，折合楼面价2.56万元/㎡，溢价率8.7%，成为2026年北京市首宗实现溢价成交的经营性地块。

该地块为R2二类居住用地，占地面积约2.59公顷，规划建筑规模约5.18万平方米。地块紧邻火箭大街产业区、国际医药创新公园（BioPark）等重点产业板块，距离地铁8号线瀛海站约200米，配套设施成熟。项目建成后可提供约500套优质商品住宅。

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