恒大物业51%股份出售进入排他性谈判，市值已蒸发超九成

4月15日，截至9:30，恒大物业(06666.HK)股价涨2.46%，报1.25港元/股，总市值为135亿港元，较巅峰时期蒸发超93%。

4月14日晚间，恒大物业发布公告，公司获清盘人告知，中国恒大及CEG Holdings（合称“潜在卖方”）已与一名选定的投标人（“潜在买方”）签订排他性协议。

根据该协议，潜在卖方和潜在买方已同意就潜在交易事宜进行为期30个工作日的排他性谈判，除非另有约定或根据排他性协议另行确定。

目前，潜在卖方与潜在买方之间的讨论仍在进行中，双方正在就潜在交易的正式买卖协议条款进行磋商。

截至公告日期，潜在卖方合共持有公司51.016%的股份；潜在交易仍须待潜在卖方与潜在买方就任何最终买卖协议条款进一步磋商；及双方尚未就潜在交易达成任何正式或具有法律约束性的协议。

2025年，恒大物业营业收入约136.78亿元，同比增长约7.2%；毛利润约25.05亿元，同比增长约2.5%；集团净利润约10.09亿元，同比下降约2.2%；公司拥有人应占利润约9.87亿元，上年同期为10.2亿元。

截至报告期末，恒大物业现金及现金等价物约41.9亿元，同比增长约55.3%。

截至2025年12月31日，恒大物业在管面积约6.01亿平方米；年内累计新签约第三方面积约4500万平方米，合同年饱和收入超人民币11亿元，同比增长约7.3%。

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