渝开发2.5亿挂牌177套住宅，2025拟扭亏

Ai快讯 渝开发发布公告，拟通过重庆联交所公开挂牌，转让公司权属金隅新都会天宸项目4幢的177套住宅资产，并授权经理层处理挂牌转让具体事宜。

2025年11月26日，渝开发第十届董事会第五十次会议通过《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心就团购尾款进行债权债务重组的议案》，同意重庆经济技术开发区土地利用事务中心以金隅新都会天宸4幢177套住宅冲抵团购尾款。

该资产经北京中企华资产评估有限责任公司市场法评估，以2026年1月8日为评估基准日，账面价值2.02亿元，评估价值2.24亿元。评估资产于2025年12月购入，账面价值不含增值税，评估价值包含增值税，形成评估增值。

本次资产转让在重庆联交所公开挂牌，建筑面积单价12880元/平方米，177套住宅共计19523.79平方米，挂牌底价总价2.51亿元，最终交易价格根据竞价结果确定。

渝开发表示，通过公开市场交易处置存量资产，可一次性实现资产价值，提升优化资产运营效率及结构。若177套住宅资产全部按挂牌底价成交，将产生净利润约1778.05万元。

重庆渝开发股份有限公司主营业务为房地产开发与销售，主要产品包括住宅销售、商业及车位销售、物业管理、房屋租赁、会议展览、石黄隧道经营权、石黄隧道经营。

业绩方面，渝开发预计2025年扭亏为盈，全年归母净利润700万元至1050万元，上年同期亏损1.14亿元，同比增长106%至109%。

业绩变动原因包括：报告期内，公司转让朗福公司1%股权，丧失控制权，确认投资收益2.4亿元；根据土地增值税新规，计提土地增值税约1亿元；销售规模增加，主营业务毛利较上年增加约1.2亿元；确认对联营企业的投资损失较上年增加约0.8亿元。

本报告期非经常性损益主要源于转让朗福公司1%股权及计提土地增值税，预计对净利润影响金额约1.35亿元。

二级市场上，截至2月13日收盘，渝开发股价下跌0.97%，报5.10元/股，总市值约43.03亿元，近一年累计上涨近两成。

（AI撰文，仅供参考）

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