中铁建地产2024年营收减少26.3%，现金短债比0.4

4月30日，中国铁建房地产集团有限公司（简称“中铁建地产”）发布2024年年度报告。

期内实现营收466.46亿元，同比下降26.3%；净利润12.42亿元，同比下降7.7%。

分业务板块来看，房产销售收入442.12亿元，同比增减少24.3%，收入占比近95%；

物业费收入14.25亿元，同比小幅上涨；物业出租收入3.01亿元，同比增长37.4%；

其他收入主要为房地产租赁、管理咨询等，2024年合计收入7.08亿元，较上年减少78.2%。

合并现金流量表显示，中铁建地产2024年期末现金及现金等价物余额171.07亿元，同比减少7.8%。

短期有息负债合计424.43亿元，其中：期末短期借款28亿元；一年内到期的长期借款188.39亿元，一年内到期的应付债券208.04亿元。

中铁建地产2024年现金短债比为0.403，短期债务规模较大，现金缺口约253亿元。

中铁建地产隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位。

2024年9月，孙洪军接替李兴龙，出任中铁建地产董事长。

公开资料显示，孙洪军，曾任中铁建设集团副总经理兼房地产公司董事长，2021年3月，孙洪军被任命为中铁建设集团有限公司党委副书记、董事，并作为总经理人选。2024年8月，任中国铁建地产党委副书记、副董事长（主持党委、董事会工作）。

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