北京中海京华玖序单周网签2.5亿位居榜首，操盘手为李鑫

2月25日，销冠100发布北京住宅成交金额排行周榜（2.17-2.23）。

去年底加推了1号楼的中海京华玖序抢占榜首，单周成交金额2.48亿元，网签7套，成交面积0.14万㎡，成交均价17.78万元/㎡。项目操盘手为李鑫。

春节期间积攒的客户陆续完成转化，本周网签金额TOP1与前一周的3.96亿元相比减少了近四成，成交面积更是对半砍。

中海京华玖序所在西城区菜市口东南角大吉危改小区6号地位于北京西二环内，直线距离天安门仅约2.5km，距离金融街约3km，配套包括金融街购物中心、西单大悦城、北京八中、协和医院等。

西城区近10年仅供应过三个项目，占全市供地量不足1%，其中纯商品房自2017年后再未供应。

中海京华玖序由中海地产旗下北京中信房地产有限公司开发，为中信城五期收官之作。总建面16.47万㎡，容积率2.35，预计交房时间为2028年。

中信城项目是中信地产多年前做危旧房改造拿下的大吉片区土地。2016年，中海地产以310亿元并购中信地产，就包括中信城项目。

中信城一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺，都取得了不错的成绩。一期锦园为2009年北京楼市销冠，去年四期都阙臺“开盘即清盘”。

2024年6月24日，中海京华玖序首批9栋楼共325套住宅获得商品房预售许可证，准许销售面积约5.95万㎡，包括2栋6F洋房，7栋12-14F小高层，面积段130-225㎡三居、四居。

截至目前，该批次房源网签240套，去化超七成，成交均价17.5万/㎡，成交金额总计75.6亿元，为2024全年度的北京单盘销冠。

去年12月6日，中海京华玖序第二批房源1#楼122套取得预售许可证，拟售均价17.5万元㎡，主力建面203㎡四室两厅户型，套内面积159㎡左右，得房率78%。

截至目前，1#楼网签4套，成交均价17.8万/㎡，单价水平保持高位。

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